بورصة

“فاروس” تحدد السعر العادل لسهم “مدينة نصر للإسكان” عند 5.35 جنيه مع توصية بزيادة الأوزان

 

 

الجورنال الاقتصادي – شيماء ابو الوفا :

حددت وحدة ابحاث شركة “فاروس” للأوراق المالية القيمة العادلة لسهم “مدينة نصر للاسكان والتعمير”، عند مستويات 5.35 جنيه مع توصية بزيادة الأوزان، مشيرة فى تقريرها الصادر فى الثاني من شهر نوفمبر الجاري، إلى أن المبيعات الربعية تنخفض والارباح ترتفع .

انخفاض المبيعات على الأساسين السنوي والربعي:

حققت مدينة نصر مبيعات بقيمة 758.0 مليون جنيه في الربع الثالث 2020، لتنخفض 54.8% سنويًا و39.0% ربعيًا. وتصل بذلك مبيعات التسعة أشهر الأولى من العام إلى 4.5 مليار جنيه (+21.3% سنويًا) بدعم من نتائج الربع الأول 2020 التي شهدت بيع قطعة أرض بقيمة 1.1 مليار جنيه.

ارتفعت الإيرادات 27.8% سنويًا و12.1% ربعيًا إلى 447.5 مليون جنيه نتيجة زيادة معدل تسليم الوحدات.

بلغ مجمل الأرباح 318.6 مليون جنيه (+53.6% سنويًا، و+34.3% ربعيًا)، مما انعكس بالإيجاب على هامش مجمل الأرباح الذي وصل إلى 71.2% مقارنة مع 59.2% في الربع الثالث 2019، و59.4% في الربع الثاني 2020.

ارتفع صافي الأرباح 25.2% سنويًا و38.0% ربعيًا إلى 144.3 مليون جنيه، وبذلك بلغ هامش صافي الأرباح 32.3% مقارنة مع 32.9% في الربع الثالث 2019، و26.2% في الربع الثاني 2020.

أداء المبيعات متماسك:

بعد وصول مبيعات التسعة أشهر الأولى إلى 4.5 مليار جنيه، يبدو أن أداء مبيعات الشركة في هذا العام متماسكًا.  إضافة إلى ذلك، وافق مجلس الإدارة على بيع قطعة أرض أخرى في تاج سيتي، مساحتها 20,000 متر مربع، مقابل 215.0 مليون جنيه لإنشاء مدرسة فيها.

نُبقي على توصيتنا بزيادة الوزن النسبي:

وقالت “فاروس” فى تقريرها البحثي، نُبقي على توصيتنا “بزيادة الأوزان النسبية” على سهم الشركة، وفقًا إلى تقييمنا العادل البالغ 5.35 جنيه. وما يدعم تقيمنا في المقام الأول مخزون الأراضي المتبقي في مشروعي تاج سيتي وسراي.

وفى سياق متصل وفى السابع من شهر اكتوبر الماضي، أكدت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، أنها تلقت عروضاً من تحالفات مستثمرين مصرية وأجنبية، لشراء قطع أراضٍ بمساحات كبيرة تزيد على 1.9 مليون متر مربع.

وأوضحت الشركة انذاك، رداً على استفسارات البورصة، أن شركة إعمار مصر ليست من بين تلك العروض، وأشارت الشركة إلى أن تلك العروض محل دراسة الشركة والتفاوض مع المستثمرين راغبي الشراء، لافتة إلى أنها ستقوم بالإفصاح للبورصة والعرض على مجلس إدارة الشركة حال الانتهاء من التفاوض والوصول إلى اتفاق نهائي.

وحققت الشركة خلال النصف الأول من 2020، صافي أرباح خلال الفترة بلغت 482 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 511 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، وارتفعت إيرادات الشركة خلال النصف الأول، لتصل إلى 1.3 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.09 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2019.

وعلى مستوى الأعمال المستقلة، ذكرت الشركة أن أرباحها تراجعت بنسبة 7 بالمائة لتبلغ 474 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2020، مقابل 511 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2019.

وفى العاشر من شهر سبتمبر الماضي، قالت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، إن الدعوى رقم 4572 لسنة 2019 مدني كلي شمال القاهرة المقامة من الشركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية للمطالبة بمبلغ 24.83 مليون جنيه، متداولة أمام محكمة أول درجة، ولم تصدر فيها أحكام قطعية أو تمهيدية وتفتقر لأي أساس قانوني أو تعاقدي أو واقعي.

وأضافت الشركة انذاك، أنها سترد على الادعاء أمام هيئة المحكمة لإخلال الشركة المدعية بالالتزامات الملقاة على عاتقها بعقدي المقاولة المبرمين معها عام 2016.

وأوضحت مدينة نصر، أنها ستحتفظ بحقها في التعويض عن الأضرار التي لحقت بها من جراء إخلال الشركة بالتزاماتها التعاقدية ولإساءتها استعمال حق التقاضي، وذكرت مدينة نصر، أن العقارية للبنوك، كانت أقامت ضدها دعوى رقم 4572 لسنة 2019 مدني كلي شمال القاهرة للمطالبة بمبلغ 24.83 مليون جنيه، بزعم أنه يمثل مستحقاتها عن مشروع إنشاء 32 عمارة بمدينة 6 أكتوبر، والدعوة كان محدد لها جلسة 6 سبتمبر الماضي، وتأجلت إلى جلسة 20 سبتمبر، بناءً على طلب مدينة نصر للاطلاع على المستندات المقدمة.

وحققت مدينة نصر خلال النصف الأول من 2020، صافي أرباح خلال الفترة بلغت 482 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 511 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال النصف الأول، لتصل إلى 1.3 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.09 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2019، وعلى مستوى الأعمال المستقلة، ذكرت الشركة أن أرباحها تراجعت بنسبة 7 بالمائة لتبلغ 474 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2020، مقابل 511 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2019.

 

 

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق