“فاروس” تحدد القيمة العادلة لسهم “اوراسكوم للتنمية مصر” عند 8.45 جنيه
الجورنال الاقتصادي – شيماء ابو الوفا :
حددت وحدة ابحاث شركة “فاروس” للأوراق المالية فى تقرير بحثي القيمة العادلة لسهم “اوراسكوم للتنمية” عند مستويات 8.45 جنيه مع توصية بزيادة الأوزان، وقالت “فاروس” فى تقريرها البحثي الصادر فى الحادي عشر من شهر مايو الماضي، إن نتائج الربع الأول لعام 2021 بالنسبة للشركة تعتبر بداية جيدة للعام.
نتائج ربعية رائعة مدعومة بأداء النشاط العقاري :
وقالت “فاروس” فى تقريرها، حققت الشركة مبيعات بقيمة 2.1 مليار جنيه في الربع الأول 2021 (+37.1% سنويًا، و+13.8% ربعيًا)، مقارنة مع توقعاتنا البالغة 1.7 مليار جنيه. نتجت زيادة مبيعات الربع الأول عن زيادة عدد الوحدات المباعة والأسعار؛ حيث ارتفع عدد الوحدات المباعة 47.9% سنويًا و23.3% ربعيًا إلى 355 وحدة؛ كما ارتفع متوسط سعر بيع المـتر المربع بنسبة 12.5% سنويًا إلى 60,856 جنيه في الجونة، وبنسبة 69.6% سنويًا إلى 28,311 جنيه في مكادي هايتس، وبنسبة 24.8% سنويًا إلى 28,589 جنيه في أو وست.
انخفضت إيرادات الفنادق كما كان متوقعًا بنسبة 64.1% سنويًا (مع العلم أن الربع المقارن من العام الماضي كان في فترة ما قبل الجائحة) وبنسبة 21.3% ربعيًا لتصل إلى 95.2 مليون جنيه. بلغ معدل إشغال الفنادق في الجونة 26.0% في الربع الأول 2021، مقارنة مع 64.0% في الربع الأول 2020، و25.0% في الربع الرابع 2020.
سجلت الشركة إيرادات عقارية بقيمة 1.2 مليار جنيه في الربع الأول 2021 (+156.2% سنويًا، و-15.3% ربعيًا)، كما بلغت إيرادات إدارة المدن 183.5 مليون جنيه (+3.2% سنويًا و-11.0% ربعيًا). يصل بذلك إجمالي الإيرادات إلى 1.5 مليار جنيه (+61.5% سنويًا، و-15.2% ربعيًا) مقارنة مع توقعاتنا البالغة 1.1 مليار جنيه.
ارتفع مجمل أرباح الربع ارتفاعًا خاطفًا للأنظار بنسبة 152.9% سنويًا و25.0% ربعيًا إلى 574.9 مليون جنيه، لتسجل هامش مجمل أرباح نسبته 39.4% مقارنة مع هامش الربع الأول 2020 المسجل عند 25.1% وهامش الربع الرابع 2020 المسجل عند 26.7%. قفز صافي أرباح الربع الأول 321.1% سنويًا و117.0% ربعيًا إلى 408.9 مليون جنيه بفضل المستويات الجيدة للعمليات التشغيلية، وزيادة الدخل من الاستثمارات، وأرباح فرق العملة.
ارتفعت حسابات عملاء النشاط العقاري من 11.7 مليار جنيه بنهاية الربع الرابع 2020، إلى 12.8 مليار جنيه بنهاية الربع الأول 2021، انخفض صافي الدين من 1.5 مليار جنيه بنهاية الربع الرابع 2020 إلى 1.0 مليار جنيه بنهاية الربع الأول 2021.
نُبقي على توصيتنا بزيادة الوزن النسبي:
وقالت “فاروس” فى تقريرها البحثي، إضافة إلى أداء النشاط العقاري القوي، تقف الشركة في موضع يسمح لها بالاستفادة من التحسن في أداء القطاع السياحي، حيث نتوقع أن ترتفع إيرادات الفنادق في 2021 مقارنة مع 2020، ولكن من المتوقع أن تظل أسفل المستويات المسجلة في 2019. نُبقي على توصيتنا “بزيادة الأوزان النسبية” على سهم الشركة، وفقًا إلى تقييمنا العادل البالغ 8.45 جنيه للسهم، يدعم تقيمنا في المقام الأول مساحة الأراضي المتبقية في الجونة (20.0 مليون متر مربع).
وفى سياق متصل، قالت البورصة المصرية، فى الثالث من يونيو الجاري إنه تم اليوم تنفيذ صفقة على أسهم شركة أوراسكوم للتنمية مصر لعدد 1.93 مليون سهم بقيمة إجمالية 1.938,294 جنيه، وأضافت البورصة في بيان انذاك، أن ذلك في إطار نظام الإثابة والتحفيز للعاملين.
وحققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر، عن الربع الأول من 2021، صافي ربح بلغ 438.46 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية مارس الماضي، مقابل 91.85 مليون جنيه أرباحاً خلال نفس الربع من العام الماضي، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وبلغت حقوق مساهمي الشركة الأم 408.91 مليون جنيه أرباحاً خلال الربع الأول، مقابل 97.05 مليون جنيه أرباح في الربع المقارن، بينما بلغت حقوق أصحاب الحصص غير المسيطرة 29.54 مليون جنيه أرباح في الربع الأول، مقابل 5.2 مليون جنيه خسارة في الربع المقارن.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة حيث سجلت 1.46 مليار جنيه بنهاية مارس، مقابل 903.83 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، وعلى صعيد القوائم المستقلة، ارتفعت أرباح الشركة إلى 370.03 مليون جنيه بنهاية مارس، مقابل 54.19 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وفى الخامس والعشرين من شهر مايو الماضي، قال عمر الحمامصي الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، إن الشركة أعادت جدولة قروض بنحو 265 مليون دولار في مصر في نوفمبر 2020.
وأضاف الحمامصي خلال مؤتمر صحفي انذاك، أن إعادة الهيكلة شملت تغيير مدة الدفع وتقليل الفائدة، وأشار الرئيس التنفيذي للشركة، أن أوراسكوم للتنمية استفادت من مبادرة البنك المركزي المصري لدعم السياحة بسبب أزمة انتشار فيروس كورونا.
