عقارات

الجورنال الاقتصادى: ينشر تفاصيل تسجيل عقارك بالشهر العقاري بعد تعديل القانون

الجورنال الاقتصادى:

رحب الشارع المصري بالتسهيلات والتيسيرات الجديدة التى أقرتها وزارة العدل للتسجيل العقاري، وأعدت وزارة العدل 8 نماذج رئيسية  تستخدم فى الحالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة بتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.

وننشر النماذج الرئيسية فى التقرير التالي، كما حددت التعديلات الجديدة  مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد

ونستعرض خطوات التسجيل كالتالي :
– يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها

يختار المواطن نوع أحد النماذج المتاحة على النحو الذي يتفق مع وضعه القانوني، ومن ثم يقوم بشرائه وسعر  النموذج 100 جنيه.

– تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه

3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.

4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.

5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.

6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة

7- فحص الطلب خلال 30 يوما

8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام

9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.

ودعت وزارة العدل، المواطنين لتسجيل عقاراتهم بالشهر العقارى لتعظيم استثماراتها، وخاصة وأن تسجيل الملكية العقارية وفق تعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة، أصبحت ميسرة وغير معقدة كما كانت عليه في السابق بعد تبسيط الإجراءات واختصار الأوراق والمستندات المطلوبة، وتقليل التكاليف اللازمة للتسجيل.
التقديم الكترونيا
كما أعلنت وزارة العدل عن إمكانية تسجيل الوحدات السكنية والعقارات الكترونيا وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري.
وجاءت خطوات تسجيل العقار بالشهر العقاري إلكترونيًا كالآتي:
1- يقوم المواطن بملء البيانات على النموذج المعد بالتطبيق الإلكتروني ورفع المستندات والإقرار بصحتها.
2- يظهر التطبيق رسالة تفيد برقم ورود الطلب وساعته وتاريخه.
3- خلال 24 ساعة، سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب تفيد قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة أو عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
4- التوجه للمأمورية لتقديم أصول المستندات والتوقيع والتصديق.
5- إصدار المحرر المشهر واستلامه.

ومن جانبه، اشاد المهندس عمرو على الخبير العقارى باتحاه الدولة لتيسير  اجراءات التسجيل العقارى، مؤكدا على انها خطوة مهمة وتأخرت كثيرا وخاصة وأن أكثر من 90% من العقارات فى مصر غير مسجلة.
واوضح ان التسجيل العقارى له مكاسب بالحملة على السوق والاقتصاد المصرى والمواطن لان التسجيل يضمن حفظ حقوق المواطن ويحقق للدولة موارد كبيرة تنعش الخزينة العامة من خلال تشجيع كل المواطنين على تسجيل العقارات.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى