حالات إلغاء تخصيص وسحب أراضي أراضي الاسكان المميز

كشفت وزارة الاسكان عن حالات إلغاء تخصيص وسحب أراضي الاسكان المميز بمشروع “مسكن” وضوابط استرداد مقدم الحجز الجهات.

وحددت الوزارة حالات إلغاء التخصيص وسحب قطع الأراضي، موضحة أن الإجراءات تُطبق وفقًا لأحكام اللائحة العقارية في عدد من الحالات التي تتعلق بمخالفة شروط التخصيص أو عدم الالتزام بالاشتراطات المقررة.

وأوضحت أن إلغاء التخصيص وسحب الأرض يتم في حال اكتشاف أي مخالفة لشروط الحجز أو المواعيد المحددة بكراسة الشروط، أو إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة أو استخدام أحكام قضائية غير نهائية، بالإضافة إلى إلغاء التخصيص بناءً على طلب الطرف الثاني.

كما تشمل الحالات عدم استكمال سداد مقدم الحجز، وعدم الالتزام باستلام قطعة الأرض في الموعد المحدد، أو مخالفة البرنامج الزمني لاستلام الأرض والبناء، حيث يشترط استخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ خلال السنوات المقررة من تاريخ الاستلام.

وأكدت الضوابط أن عدم سداد قسطين متتاليين يؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض، كما يُحظر التصرف في الأرض بالبيع أو التنازل أو أي تصرف ناقل للملكية قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكذلك تغيير الغرض المخصص له العقار دون موافقة الهيئة.

وفيما يتعلق باسترداد مقدم الحجز، أوضحت الشروط أنه في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض يتم خصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض، بينما في حالة الإلغاء بعد الاستلام يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الأرض سنويًا من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد، بالإضافة إلى تطبيق أحكام اللائحة العقارية المنظمة لذلك.

وأضافت الهيئة أن البريد الإلكتروني والرسائل النصية تُعد من وسائل الإخطار الرسمية المعتمدة للتواصل مع العملاء، بما يترتب عليه آثار قانونية وفقًا للوائح المنظمة.

محور الأراضي المميزة يشمل طرح 635 قطعة أرض، بواقع 4 قطع بمدينة الشروق، و24 قطعة بمدينة بدر، و206 قطعة بمدينة العبور الجديدة، وقطعة واحدة بمدينة 15مايو، و100 قطعة بمدينة ناصر الجديدة «غرب أسيوط»، و100 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و200 قطعة بمدينة قنا الجديدة.