“الأهلي فاروس” يحدد القيمة العادلة لسهم “بنيان” عند مستويات 6.6 جنيه للسهم

الجورنال الاقتصادي – محمد ابراهيم :
فى ورقة بحثية حديثة صادرة عن وحدة ابحاث بنك الاستثمار الاقليمي “الأهلي فاروس” لتداول الأوراق المالية، قال فيها إن سهم بنيان يتداول بخصم كبير مقارنة بصفات السوق النقدية السابقة، مع تقدير القيمة العادلة للسهم عند 6.6 جنيه للسهم.
وأشار “فاروس” في تقرير اليوم إلى أن التقييم مبني على صافي قيمة الأصول بعد خصم التزامات الضرائب المؤجلة.
وكشف التقرير عن أنه بينما تبدو الشركة مقومة بأقل من قيمتها بشكل ملحوظ عند قيمة المنشأة الحالية للمتر المربع، نعتقد بقوة أن تحقيق قيمتها الكاملة قد يعتمد على أحد ثلاثة محفزات.
وأوضحت أن المحفز الأول يتمثل في التخارج الاستراتيجي عن أحد الأصول بأسعار السوق، والثاني توزيعات الأرباح، وهو ما يبدو غير مرجح نظرًا لمستويات التدفق النقدي الحر لحملة الأسهم الحالية، بالإضافة إلى المقارنة المعيارية بصناديق الاستثمار العقاري المصرية، بمجرد إصدارها.
وأشارت الأهلي فاروس إلى أنها استضافت أمس إدارة شركة “بنيان” ومديري صناديق الاستثمار في مناقشة مستديرة، مضيفة أن الإدارة تحدثت بنبرة مطمئنة، أظهرت فيها ثقة في نموذج عمل الشركة وعدم قلق بشأن الأداء الأخير لسعر السهم. كان الهدف من اللقاء مناقشة نموذج عمل الشركة وتوجهاتها الاستراتيجية.