رويال للتطوير العقارى تجهز لطرح مرحلة جديدة لمشروع مونارك
كشف الدكتور كريم شعلان الرئيس التنفيذى لشركة رويال للتطوير العقارى أن عام ٢٠٢٣ شهد نجاحا وتطورا كبيرا لأداء الشركة بالسوق المصرى من حيث حجم الانشاءات والإنجاز فى المشروعات القائمة والمبيعات التعاقدية ، بالإضافة إلى طرح مشروعها السكنى المتكامل والمبتكر” مونارك ” بمدينة المستقبل على مساحة ٤ فدان باجمالى استثمارات تصل الى ٦ مليار جنيه.
وأشار شعلان فى تصريحات صحفية ، أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على التوسع فى السوق المصرى من خلال عدة مشروعات جديدة و الإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة والالتزام بمواعيد التسليمات المحددة للعملاء ، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من مشروع ” كابيتال برايم ” العاصمة الإدارية حيث استطاعت الشركة خلال ٢٠٢٣ تسليم الوحدات التجارية بالكامل و50 % من الإدارية و50 % من الوحدات الطبية وخلال شهر مارس سيتم تسليم المشروع بالكامل لافتا أنه تم الانتهاء حاليا من نحو 90٪ من المشروع ، وتدرس الشركة الان عروض من كبرى الشركات للتعاقد على ادارة الشق التجارى بمشروع كابيتال برايم خلال الفترة القادمة ،وذلك بالتزامن مع الاستعداد لبدء تشغيله بالعاصمة الادارية خلال الربع الأول من العام الجارى 2024 وذلك لضمان الجودة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع بعد التشغيل.
أما بالنسبة لمشروع مونارك المستقبل أكد شعلان إن الشركة انتهت من بيع 100٪ من وحدات المرحلة الأولى عقب الطرح مباشرة ونظرا للأقبال الكبير على المشروع قامت الشركة بطرح نحو ٤٠ % من وحدات المرحلة الثانية والتى كان من المخطط طرحها بداية من شهر يناير الجارى لتبلغ نسبة الوحدات التى تم بيعها من المشروع حتى الان نحو ٣٠ % باجمالى مبيعات تعاقدية بلغت 1.8 مليار جنيه ، وسوف يتم تسليم المشروع بالكامل نهاية عام 2027.
واضاف شعلان ان الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بنسبة زيادة تتراوح ما بين ٢٥ إلى ٣٠ % فى 2024 ، مقارنة بتعاقدات ٢٠٢٣ ، مشيرا الى انه وفقا للخطة الإنشائية الموضوعة من قبل الشركة سيتم ضخ استثمارات مبدئية تتجاوز 270 مليون جنيه خلال العام الحالى لاستكمال الأعمال الانشائية فى مشروعاتها وعلى رأسها مشروع مونارك ، والذى قامت الشركة خلال شهر سبتمبر الماضى ببدء اعمال الحفر تمهيدا لبدء أعمال البناء للمشروع وذلك قبل الموعد المحدد للخطة الإنشائية بثلاثة أشهر ، مؤكدا أن شركة رويال تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على الالتزام بمعايير الاستدامة والتى أصبحت ضرورة ملحة خلال الفترة الحالية لأنها تعود بالعديد من الفوائد البيئية والمالية على العملاء المقيمين بالمشروع بعد الانتهاء من تنفيذه.
اما عن توقعات اداء السوق العقارى خلال عام ٢٠٢٤ قال شعلان ان السوق سيشهد حالة من الانتعاش نظرا لارتفاعات كبيرة فى الطلب على شراء العقارات معتبرا أن الاستثمار فى العقار يعتبر الاختيار الأفضل للمواطنين للحفاظ على مدخراتهم ولأنه يعد أفضل استثمار طويل الأجل متوقعا زيادات بنسبة تصل لنحو 30% فى أسعار العقارات وذلك فى حالة عدم حدوث تعويم جديد لسعر العملة أما إذا حدث تعويم للجنيه مرة أخرى سوف ترتفع الأسعار بنسب كبيرة موضحا أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تتجاوز 60% خلال العام الجارى نتيجة زيادات أسعار المواد الخام.
وأضاف أن الشركة اعتمدت على عدة محاور للتحوط من زيادة أسعار مواد البناء المتتالية من خلال الإسراع فى تنفيذ الإنشاءات والاحتفاظ بنسبة تقترب من 30% من عدد الوحدات بالمشروعات كمخزون استراتيجى وطرحها للبيع بعد إتمام المشروع فضلا عن مراجعة الأسعار بشكل مستمر لتجنب أى خسائر ناتجة عن فروق الأسعار أو تحمل أعباء مالية جديدة.
