الجورنال الاقتصادى- نجلاء سعد الدين:
شهد سوق العقار السكني الكويتي انخفاضا حادا في عدد الصفقات بأكثر من 50 في المئة خلال النصف الأول من العام الحالي، مقارنة مع نفس الفترة من العام 2021، وفق آخر الاحصائيات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل الكويتية، وفقا لما نشرته(كونا).
وهبطت الصفقات العقارية السكنية لتسجل 2470 صفقة بقيمة مليار و13 مليون دينار، خلال النصف الأول للعام الحالي مقارنة بـ 4814 صفقة بقيمة مليار و402 مليون دينار في النصف الأول 2021، ما يدل على إحجام أعداد كبيرة من المواطنين الراغبين في السكن عن الشراء في سوق السكن الخاص.
وتراجعت القيمة المتداولة للصفقات العقارية السكنية خلال الفترة المذكورة بأكثر من 380 مليون دينار.
وبينما تراجع نشاط العقار السكني انعكس حال القطاع الاستثماري «البنايات والعمارات» ليحقق ارتفاعا بنسبة 14.8 بالمئة في عدد الصفقات خلال النصف الأول من 2022، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ما يشير إلى تعافٍ تدريجي لهذا القطاع، بعد أن سجل انخفاضات حادة في عدد وقيم الصفقات خلال فترة جائحة فيروس كورونا المستجد.
وسجل قطاع العقار الاستثماري 674 صفقة بقيمة 579 مليون دينار خلال النصف الأول من 2022 مقارنة بـ587 صفقة بقيمة 311 مليون دينار للعام الماضي بزيادة قدرها 268 مليون دينار.
وشهد سوق العقار التجاري «المحلات والمكاتب والمجمعات التجارية» قفزة كبيرة في عدد الصفقات، من 38 صفقة فقط خلال فترة النصف الأول من 2021 إلى 111 صفقة في نفس الفترة من 2022 ،بنسبة ارتفاع فاقت الـ 190 في المئة.
وقفزت قيمة التداول على العقارات التجارية لتبلغ أكثر من 390 مليون دينار في النصف الأول من 2022، بعد أن سجلت قيمة متواضعة العام الماضي عند حدود 59 مليون دينار، ما يشير إلى تعافي هذا القطاع بعد الإغلاقات التي عانى منها خلال السنتين الماضيتين، إثر انتشار فيروس كورونا المستجد
ومن حيث المحافظات الأكثر تداولا في سوق العقار السكني تصدرت محافظة الأحمدي بـ 1103 صفقات سكنية، مع ملاحظة الهبوط الحاد عند مقارنتها بنفس الفترة من 2021، والتي شهدت تداولات عند 3200 صفقة.
وانخفض أيضا عدد الصفقات في محافظة العاصمة لتبلغ 309 صفقات فقط في النصف الأول من العام الحالي، بعد أن سجلت 351 صفقة لنفس الفترة من 2021، وانسحبت موجة الانخفاضات على جميع المحافظات بنفس الوتيرة تقريبا، ما يشير إلى وصول أسعار العقارات السكنية إلى قيم سعرية عالية لا تجذب عموم الراغبين في شراء منزل.
