لمحدودي ومتوسطي الدخل.. كيفية الحصول على وحدة سكنية ” التمويل العقاري” من بنك الأهلي المصري

الجورنال الاقتصادي

يقدم بنك الأهلي المصري فرصة شراء وحدة سكنية جديدة من مبادرة التمويل العقاري، التي أعلن عنها البنك المركزي المصري في وقت سابق،وفقا لتوجيهات القيادة السياسية نحو توفير سكن لكل مواطن عن طريق بعض القروض التمويلة من البنوك العاملة بالقطاع المصرفي، بعائد فائدة 3% متناقص، ويتم تسديد القرض على مدار 30 عامًا، حيث حازت المبادرة على إقبال كبير من المواطنين، ويتضح ذلك من خلال أعداد استقبال الطلبات للعملاء الراغبين للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري.

ويستعرض « الجورنال الاقتصادي » الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل من بنك الأهلي المصري، وذلك في إطار إطلاع قرائها على كل ما تريد معرفته، ونرصدها خلال التقرير التالي:

أولًا شروط محدودي الدخل:

– الدخل الشهرى يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنية للفرد، و6 الاف جنية للأسرة

– ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش

– للمصريين المقيميين فقط.

– مدة القرض بحد الأقصى 30 سنة

– قيمة الوحدة تحدد من قبل صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.

– الدفعة المقدمة 10 % من اجمالي قيمة الوحدة.

– تصل قيمة التمويل حتى 90% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم وديعة الصيانة 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة)

– نسبة عبء الدين يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط

– سعر العائد: 3% متناقص

المصاريف و العمولات:

– المصاريف الإدارية 0.5 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة
– مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا
– وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
– عمولة سداد معجل لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن
– عائد تأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع

المستندات الأولية:

– صورة بطاقة رقم قومي سارية
– شهادة قيد للذكور والاناث
– ايصال مرافق حديث
– مستندات اثبات دخل

ثانيا شروط متوسط الدخل:

– يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 الاف جنية للفرد، و 14 الف جنية للأسرة

– ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش

– للمصريين المقيميين فقط.

– الحد الأقصى لمدة القرض 30 سنة

– الحد الأقصى لقيمة الوحدة 1.1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% ، بينما يصل الحد الأقصى 1,4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20%.

– وتكون الدفعة المقدمة 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50%

– تصل قيمة التمويل إلى 85% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ايهما اقل

– وديعة الصيانة 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).

– نسبة عبء الدين يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط

– بلغ سعر العائد 3% متناقص

المصاريف و العمولات:

– المصاريف الإدارية 1 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة

– مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا

– وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.