“فاروس” : “مدينة نصر للاسكان والتعمير” .. انخفاض المبيعات وارتفاع معدل تسليم الوحدات

الجورنال الاقتصادي – شيماء ابو الوفا :

قالت وحدة ابحاث شركة “فاروس” للأوراق المالية فى تقرير بحثي عن نتائج اعمال الربع الثاني 2021 لشركة “مدينة نصر للاسكان والتعمير”، ان المبيعات تراجعت الى حد كبير بينما ارتفعت معدلات تسليم الوحدات .

وحددت “فاروس” فى تقريرها البحثي الصادر فى التاسع من شهر اغسطس الماضي، القيمة العادلة لسهم “مدينة نصر للاسكان” عند مستويات 5.15 جنيه مع توصية بزيادة الاوزان .

تراجع المبيعات لتأثير قاعدة الأساس السلبي :

انخفضت مبيعات الشركة بنسبة 43.0% سنويًا إلى 2.2 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2021 بسبب الربع الأول من عام 2020 الذي تضمن بيع قطعة أرض بقيمة 1.1 مليار جنيه. إذا استبعدنا تأثير بيع قطعة الأرض من مبيعات الستة أشهر الأولى من عام 2020، لتراجعت المبيعات في النصف الأول من عام 2021 بنسبة 18.2% سنويًا.

قد تجاوز معدل الوحدات المسلمة في الربع الثاني الضعف على أساس سنوي مسجلاً 153 وحدة، وقد ترتب على ذلك زيادة الإيرادات بنسبة 15.5% سنويًا في الربع الثاني إلى 461.5 مليون جنيه، ولكنها تراجعت بنسبة 6.4% على أساس ربعي.

ارتفع مجمل أرباح الربع الثاني بنسبة 13.2% على أساس سنوي و10.5% على أساس ربعي إلى 268.5 مليون جنيه، ليصل بذلك هامش مجمل الأرباح إلى 58.2% مقارنة مع نسبة 59.4% المسجلة في الربع الثاني 2020، ونسبة 49.3% المسجلة في الربع الأول 2021.

وقد وصل صافي الأرباح إلى 114.1 مليون جنيه (+10.0% سنويًا، و-0.3% ربعيًا)، ليقف هامش صافي الأرباح عند 24.7%، مقارنة مع نسبة 26.0% المسجلة في الربع الثاني 2020، ونسبة 23.2% المسجلة في الربع الأول 2021.

نُبقي على توصيتنا بزيادة الوزن النسبي :

من أجل أن تحقق الشركة نسبة نمو المبيعات المستهدفة (10.0 – 15.0%) خلال عام 2021، تحتاج أن تسجل إما زيادة في مبيعات الوحدات أو بيع قطعة أرض. نُبقي على توصيتنا “بزيادة الأوزان النسبية” على سهم الشركة وفقًا لتقييمنا العادل البالغ 5.15 جنيه. وما يدعم تقيمنا في المقام الأول الأراضي المتبقية في مشروعي تاج سيتي وسراي.

ومن ناحية اخرى، وفى الثامن من شهر اغسطس الماضي، وافق مجلس إدارة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، على الاكتتاب في حصة الشركة في الزيادة النقدية لرأس المال المصدر والمدفوع للشركة التابعة النصر للأعمال المدنية بقيمة تقديرية 14 مليون جنيه.

وقالت الشركة في بيان لبورصة مصر انذاك، إن المجلس وافق على القوائم المستقلة والمجمعة للشركة غير المدققة عن الربع الثاني للعام المالي المنتهي 2021.

كما أعلنت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، فى الثامن من شهر اغسطس الماضي، تراجع صافي أرباحها المجمعة خلال النصف الأول من 2021 بنسبة 52.56 %، على أساس سنوي.

وأضافت الشركة في بيان للبورصة، انذاك، أنها حققت صافي أرباح خلال الفترة بلغت 228.6 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 482 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وتراجعت إيرادات الشركة المجمعة خلال النصف الأول، لتصل إلى 954.6 مليون جنيه، مقارنة بـ 1.3 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2020.

وعلى مستوى الأعمال المستقلة، ذكرت الشركة أن أرباحها تراجعت لتبلغ 233.7 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2021، مقابل 473.85 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2020.

وبلغت إيرادات الشركة نحو 890.53 مليون جنيه خلال النصف الأول، مقابل مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2020.

كما حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، خلال الربع الأول من العام الجاري، صافي ربح بلغ 114.49 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2021، مقابل صافي ربح بلغ 378.17 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.

وتراجعت إيرادات الشركة خلال نفس الفترة، لتصل إلى 493.13 مليون جنيه، مقارنة بنحو 914.88 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من 2020، وعلى مستوى الأعمال المستقلة خلال الربع الأول من 2021، فقد حققت الشركة أرباحاً بلغت 115.92 مليون جنيه، مقابل أرباح بقيمة 371.62 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.