اعرف اهم الاسئلة و الإجابات الجديدة بشأن ضريبة التصرفات العقارية وفقا للقوانين و فتوى البحوث الضريبية الجديدة
س ما هو سعر الضريبة على التصرفات العقارية؟
ج وفقا المادة ٤٢ من قانون ضريبة الدخل تخصغ التصرفات العقارية لضريبة بسعر ٢.٥٪ من القيمة البيعية بالكامل بدون استقطاع
س هل تقوم مصلحة الضرائب بتقدير القيمة البيعية؟
ج احيانا تقوم مصلحة الضرائب بتقدير القيمة البيعية اكبر من قيمة العقد و ذلك وفقا سعر السوق المماثل للمنطقة الجغرافية و ذلك منعا للعقود الصورية الغير حقيقية
س ما هو نتيجة تكرار التصرفات العقارية على سبيل الاحتراف؟
ج وفقا لنص المادة ١٩ من القانون يخضع تكرار التصرفات العقارية على سبيل الاحتراف لضريبة الارباح التجارية و ليس ٢.٥٪ و تكون الضريبة حسب شرائح الممول من ١٠٪ حتى ٢٧.٥٪
س ما هى حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية؟
ج حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية :-
١- وفقا لنص المادة ٧ من قانون ٥ لسنة ٢٠٢٥ تعفى من الضريبة التصرفات العقارية التي تمت قيل ٥ سنوات من إصدار القانون بشرط عدم مطالبة مصلحة الضرائب بها قبل ذلك
٢- عقود التنازل و الوصية و الهبة للورثة بعد الوفاة بشرط أن تكون بدون قيمة وفقا لنص المادة رقم ٤٢ من قانون ضريبة الدخل و فتوى البحوث الضريبية
٣- التصرفات العقارية في القرى وفقا لنص المادة رقم ٤٢ من قانون ضريبة الدخل
٤- الميراث الشرعى للعقارات دون التصرف فيه
س ما هو تعريف ضريبة التصرفات العقارية؟
ج ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض مرة واحدة عند التصرف في العقارات أو بيعها وفقا للقانون ١٥٨ لسنة ۲۰۱۸ الخاص بتعديل قانون ضريبة الدخل
س ما هي المادة ( ٤٢ ) من قانون ضريبة الدخل؟
ج المادة ( ٤٢ ) من قانون ضريبة الدخل
تفرض ضريبة بسعر ٢.٥٪ وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار كله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة
