اشتعال اسعار المحال التجارية بالمدن الجديدة .. و١٣٠ الف جنيه سعر متر بالعاشر من رمضان
شهدت اسعار المحال التجارية والإدارية ارتفاعا غير مسبوق بالمدن الجديدة وذلك خلال طروحات ومزادات هيءة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الاسكان ويأتى ذلك بالتزامن مع ارتفاع الطلب على هذه الوحدات علاوة على زيادة تكلفة البناء والتشييد وارتفاع اسعار المواد الخام ومستلزمات البناء.
وسجل سعر المتر التجارى بأحدث مزادات هيذة المجتمعات العمرانية بمدينة الشروق ١٠١.٥ ألف جنيه ووصلت حصيلة الهيئة من بيع 9 محال بالمزاد العلنى فى الشروق ١٥ مليون جنيه، وتراوحت أسعار المتر ما بين 45.1 و101.5 ألف جنيه، و المحال التى تم بيعها موزعة بالأسواق التجارية التالية (3 محال بمركز خدمات إسكان الشباب 70 م2 – محل بمركز خدمات إسكان الشباب 63 م2 – محلان بمركز خدمات إسكان المستقبل – محل بمركز خدمات الحى الثانى 2أ – محل بالمرحلة الأولى بـ“دار مصر“)، وتنوعت أنشطة المحال ما بين (خضار وفاكهة – مخبز أفرنجى – مخبز سياحى – مطعم – حدايد وبويات – أداوت صحية – سوبر ماركت).
وسبق للهيئة بيع 12 محلاً تجارية بالمزاد العلنى، بمساحاته تتراوح بين 9.75م و31.15 م، منها 7 محال بمنطقة السوق التجارية 145 عمارة بالإسكان الاجتماعي بالواجهة الشرقية، و5 محال بمنطقة 12عمارة بالخدمات المستقبلية، وتراوحت الأسعار بين 47100جنيه و55000 جنيه للمتر.
وتنوعت أنشطة المحال التى تم بيعها، لخدمة الاحتياجات المختلفة لسكان المدينة، وتشمل (سوبر ماركت، وخضار وفاكهة، وكافيتريا، ومكتبة، وأدوات منزلية، وأسماك، ومطعم، وحدايد وبويات، ومخبز افرنجي).
وجارٍ حالياً بيع كراسات الشروط لـ17 محلاً تجارية بالمدينة، و4 أكشاك بمناطق (شباب 63 م2 – الحى الثانى – 2أ) بمساحات تتراوح بين 7 و48 م2، وسيتم عقد جلسة المزاد الخاصة بها يوم الأحد 9/9/2018، وذلك طبقاً لخطة طرح المحال التجارية الخاصة بجهاز المدينة، كما أنه سيتم عقد جلسة مزاد علنى يوم الأحد 23/9/2018 لبيع 13 قطعة أرض ورش صغيرة، بمساحات تتراوح بين 346 و366 م
وقال المهندس شريف الشربينى، رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق إن زيادة أعمال التنمية والخدمات المختلفة يرفع مستوى المدينة، وقيمة ما بها من عقارات مختلفة، مشيرا إلى أن المدينة تتمتع حاليا بمستوى عال من المرافق والخدمات، وكذا المسطحات الخضراء، والمراكز التجارية، والمناطق الترفيهية.
فيما تجاوز سعر المتر التجارى فى اخر مزاد بمدينة العاشر من رمضان ١٣٠ الف جنيه؛ وتم بيع 4 محال، وصيدلية، بسوقين تجاريتين بالمجاورتين (٧٠ – ٧١) بالحى التاسع، في مزاد علني، و بلغ سعر المتر ١٧٣٥٠ جنيه لمحل بنشاط سوبر ماركت، وسعر المتر (١٧٣٥٠، و٢٦٣٠٠) جنيه لمحلين بنشاط كافيتريا، بينما بلغ سعر المتر ٢١٥٥٠ جنيه لمحل بنشاط بقالة، وبيع صيدلية بسعر 130500 جنيه للمتر المربع، بإجمالي سعر 4 ملايين جنيه، وتقع الصيدلية وسط مشروع الإسكان الاجتماعي، بالرغم يان سعر المتر بآخر صيدلية تم بيعها بالمدينة منذ 3 أشهر بلغ 50 ألف جنيه، مما يعني أن سعر المتر ارتفع لنحو 3 أضعاف في وقت قياسي.
وأكد المهندس عادل سعيد النجار رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان أن هذا السعر المرتفع يُعد السابقة الأولى من نوعها في المدينة، ودليلا على زيادة قدرة المدينة على جذب المزيد من الاستثمارات لا سيما بمشروع الإسكان الاجتماعي، ويُعد أيضاً دليلا على سرعة معدلات التنمية في جميع المجالات الخدمية والاستثمارية المختلفة بالمدينة، والتي تم تحقيقها في فترة قصيرة جدا، حيث بلغ عدد سكان المدينة حوالي 750 ألف نسمة.
وفي مدينة الفيوم الجديدة، تم بيع 6 محال بالسوق التجارية الإدارية بالحى الثالث بابنى بيتك، و الأسعار تراوحت بين 12800 و15200 جنيه للمتر المربع، كما تم بيع وحدة إدارية بسعر 6000 جنيه للمتر المربع.
وبمدينة أخميم الجديدة، تم بيع محلين تجاريين، وصيدلية، بسوق تجارية مصغرة بموقع الإسكان الاجتماعي، وذلك فى مزاد علنى نظمه الجهاز، حيث بلغ سعر المتر بالمحل الأول 15050 جنيهاً، وسعر المتر بالمحل الثاني 21 ألف جنيه، وسعر المتر بالصيدلية 20100 جنيه، لتصبح إجمالى القيمة البيعية للسوق مليون و182.7 جنيه.
وأوضح المهندس حسام فتحي أمين، أن ارتفاع أسعار بيع المحلين والصيدلية، بموقع الإسكان الاجتماعي، دليل على نجاح المشروع، وتوافر عوامل جذب المستثمرين والسكان، بمدينة أخميم الجديدة، وبدء تحقيق التنمية المرجوة.
