“فاروس” : إيرادات “مدينة نصر للاسكان” مدعومة من مبيعات الأراضي وتسليم الوحدات

الجورنال الاقتصادي – شيماء ابو الوفا :

قالت وحدة ابحاث شركة “فاروس” لتداول الأوراق المالية فى تقرير بحثي عن تحليل نتائج الربع الرابع لعام 2020، لشركة “مدينة نصر للاسكان والتعمير”، إن نتائج العام والإيرادات بالنسبة للشركة جاءت مدعومة من مبيعات الاراضي وتسليم الوحدات، وقالت “فاروس” فى تقريرها البحثي الصادر فى الرابع من مارس، ان هناك زيادة مستهدفة للمبيعات بنسبة 10 % إلى 15 % فى العام الجاري 2021، كما كررت توصيتها بزيادة الاوزان .

إيرادات مرتفعة بدعم من المبيعات وتسليم الوحدات :

ارتفعت مبيعات الشركة بواقع 11.1% في عام 2020 لتسجل 7.0 مليار جنيه مصري، بدعم رئيسي من مبيعات أراضٍ بقيمة 2.2 مليار جنيه في مشروع “تاج سيتي”. شهد عام 2020 زيادة في الأحجام المباعة من حيث عدد الوحدات (ارتفع عدد الوحدات المباعة 19.0% على أساس سنوي إلى 1,548 وحدة)، ومن حيث المساحات (حيث ارتفعت نسبة المساحات المباعة 21.7% سنويًا إلى 258,000 متر مربع). صاحب نمو الأحجام المباعة انخفاضًا في قيمة مبيعات الوحدات بنسبة 24.3% سنويًا، مما يشير إلى انخفاض أسعار البيع في 2020 نتيجة الخصومات التي قدمتها الشركة على المشتريات النقدية كجزء من حملتها الترويجية في العام الماضي.

ارتفعت إيرادات الربع الرابع 75.3% على أساس سنوي، و198.3% على أساس ربعي إلى 1.3 مليار جنيه، وبذلك تصل إيرادات العام إلى 3.1 مليار جنيه (+40.7% على أساس سنوي) نتيجة ارتفاع مبيعات الشركة، فضلا عن ارتفاع عدد الوحدات التي سلمتها الشركة بنسبة 84.7% على أساس سنوي إلى 327 وحدة.

شهد الربع الأخير من العام أيضًا زيادة في مجمل أرباح الشركة بنسبة 1.3% على أساس سنوي، و80.6% على أساس ربعي لتسجل 575.5 مليون جنيه. مع ذلك، انخفض هامش مجمل الأرباح على الأساسين السنوي والربعي إلى 43.1% لأن ارتفاع عدد الوحدات المستلمة يشير إلى ارتفاع حركة الإنشاء مما هبط بهامش مجمل الأرباح من المستويات المرتفعة بدعم من نشاط مبيعات الأراضي.

على ذات النهج، ارتفع صافي أرباح الربع بنسبة 4.3% على أساس سنوي، و148.9% على أساس ربعي إلى 370.5 مليون جنيه، ولكن هامش صافي الأرباح تراجع على الأساسين السنوي والربعي إلى 27.7%.

اقترح مجلس الإدارة توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.45 جنيه لكل سهم، ليصل بذلك عائد التوزيعات إلى 12.0%، وتوزيع 0.04 سهم لكل سهم واحد أصلي.

زيادة مستهدفة للمبيعات بنسبة 10.0 – 15.0% في 2021، ونكرر توصيتنا بزيادة الأوزان:

وفقًا لما قالته الشركة في نقاشها معنا خلال مؤتمرنا عبر الانترنت الشهر الماضي، تستهدف الشركة زيادة لمبيعاتها بنسبة 10.0 – 15.0% في عام 2021، ونرى أن هذا المستهدف منطقيًا وقابل للتحقيق. من ثم، نُبقي على توصيتنا “بزيادة الأوزان النسبية” على سهم الشركة، وفقًا إلى تقييمنا العادل البالغ 5.35 جنيه المدعوم في المقام الأول بالأراضي المتبقية في مشروعي “تاج سيتي وسراي”.

وقبل ايام قالت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، إن الجمعية العامة العادية للشركة ستناقش يوم 7 أبريل الجاري، الموافقة على مشروع توزيع الأرباح المقترح عن عام 2020.

وأضافت الشركة في بيان لبورصة مصر انذاك ، أن الجمعية ستناقش اعتماد القوائم المالية للشركة وتقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ونتائج الأعمال عن عام 2020، والترخيص لمجلس الإدارة بإبرام عقود معاوضة خلال 2021.

وتناقش الجمعية العامة غير العادية في اليوم ذاته، اعتماد المواد 4 و6 و7 من النظام الأساسي للشركة، وحققت الشركة أرباحاً بلغت مليار جنيه في العام الماضي، مقابل 980.89 مليون جنيه في 2019، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفعت إيرادات الشركة في العام الماضي 3.09 مليار جنيه، مقارنة بإيرادات بقيمة 2.2 مليار جنيه في 2019.

وفى نهاية مارس الماضي، قالت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير  إنها باعت مليون سهم خزينة، وأضافت الشركة في بيان لبورصة مصر انذاك، أنه تم تنفيذ عملية البيع خلال جلسة تداول يوم الثلاثاء في السوق المفتوح.

وأوضحت أن إجمالي ما تم بيعه بلغ 4.73 مليون سهم من إجمالي 7.26 مليون سهم، ويتبقى 2.53 مليون سهم، وحققت الشركة أرباحاً بلغت مليار جنيه في العام الماضي، مقابل 980.89 مليون جنيه في 2019، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية، وارتفعت إيرادات الشركة في العام الماضي 3.09 مليار جنيه، مقارنة بإيرادات بقيمة 2.2 مليار جنيه في 2019.